北京过桥垫资贷款，在金融圈过桥贷款

是非常普遍的一种贷款形式，这是一种短期的融资行为。

过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。通俗一点来说，就是借新还旧。

案例分享

小小明购买了一套按揭商品房，5年后房子升值了，小明要把房子委托给房产中介出售，由于小明的商品房是按揭购买的，所以小明得先把银行按揭贷款先结清，然后做房产解压拿到房产证，才能把房子出售。

小明没有足够的资金来结清按揭贷款，于是找金融机构借款××元用于结清按揭贷款，3天后房子卖掉了，小明把卖房的资金偿还给了金融机构。这里小明向金融机构借款的××元属于个人垫资过桥贷款。

垫资过桥属性

01.时间短

它属于短期借款，借款的周期一般以天为单位，最长不会超6个月。

02.利息高

它的利率相比银行同期利率要高，一般都是按日计算。

03.速度快

一般都是企业及个人应急所需，放款机构从审核到放款仅需几天时间，快则当天放款。

垫资过桥合规吗

垫资过桥贷款处于法律灰色地带，如果贷款合同没有约束为特定目的的，或注明不能用于股权或资产收购就是合法的。从商业银行开展过桥贷款业务的实践来看，该项业务的基本法律关系仍然是贷款合同法律关系，以及在此基础上形成的从属法律关系——担保法律关系。

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